課程詳情

課程大綱《投融資模式及途徑》

課程大綱

一、投融資的發(fā)展趨勢分析
1、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
       （1）世界經(jīng)濟(jì)潮起潮落
       （2）歐美及周邊環(huán)境變化
       （3）如何應(yīng)對全球經(jīng)濟(jì)新格局
2、徽觀環(huán)境透視
       （1）十二五規(guī)劃機(jī)遇凸顯
       （2）十八大前資本市場震蕩 
       （3）政府職能轉(zhuǎn)變—資本的華麗轉(zhuǎn)型
3、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與投融資
       （1）新興產(chǎn)業(yè)＋產(chǎn)業(yè)升級
       （2）節(jié)能減排——→三大產(chǎn)業(yè)
       （3）拉動內(nèi)需激活經(jīng)濟(jì)
       （4）資本運作與企業(yè)價值再造
    二、投融資模式
1、投融資的理解
         （1）項目融資－產(chǎn)品＋政策導(dǎo)向
  （2）企業(yè)融資－資本撬動產(chǎn)業(yè)
  （3）擴(kuò)張、壟斷、跨越式發(fā)展  
2、融資模式選擇
         （1）有機(jī)生長
         （2）財務(wù)融資＋股權(quán)融資
         （2）無機(jī)成長
         （3）內(nèi)生式＋外延擴(kuò)張
3、融資條件
         （1）商業(yè)模式＋成長性
         （2）公司治理＋管理團(tuán)隊
         （3）退出機(jī)制＋回報預(yù)期
4、投資取向
         （1）政府行為
         （2）企業(yè)模式
         （3）市場機(jī)制
      三、實現(xiàn)融資的途徑與方法（政府融資方式、城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式）
1、財務(wù)融資
         （1）立項要領(lǐng)
         （2）運作成本
         （3）擔(dān)保背景
         （4）債券、租賃、信托、貿(mào)易、ＢＯＴ＼ＴＯＴ、土地
2、股權(quán)融資
         （1）ＰＯ＼ＩＰＯ
         （2）借殼買殼造殼
         （3）私募、公募
         （4）股權(quán)投資基金－房地產(chǎn)、城市發(fā)展
3、不同條件下的融資品種（地方政府投融資平臺建設(shè)，做實做強投融資平臺）
         （1）沿海城市發(fā)展基金
         （2）房地產(chǎn)機(jī)會投資基金
         （3）土地一級開發(fā)融資模式
         （4）信托融資
       四、案例借鑒——實戰(zhàn)型《＊＊＊招商引資項目》
1、案例體驗
（1）案例陳述
（2）投資模式
（3）規(guī)范運作
2、案例分析
（1）項目論證與評估
（2）排盡職調(diào)查
（3）退出機(jī)制
3、模擬操作流程
（1）準(zhǔn)備
（2）談判
（2）實施
（3）結(jié)果
       五、互動討論
1、提練課程要點
2、實用性
3、啟發(fā)性