課程大綱

**部分 房地產營改增政策解讀

一、營業稅與增值稅的差異

二、增值稅的進項處理

三、增值稅的銷項處理

四、增值稅的納稅義務時點

五、房地產企業營改增新政解讀

第二部分 房地產營改增的困難與機遇

一、過渡期政策的模糊與機遇

二、新項目老項目政策運用

三、招投標管理的調整

四、工程管理的調整

第三部分 增值稅的會計處理

一、會計科目及專欄設置

二、賬務處理

三、財務報表相關項目列示

四、相關注意事項

第四部分 營改增后房地產商業模式創新與稅收籌劃

一、投融資分析與稅收籌劃

二、拿地模式與稅收籌劃

三、建設模式與稅收籌劃

四、項目管理與稅收籌劃

五、營銷管理與稅收籌劃

六、物業管理與稅收籌劃

七、企業重組并購的稅收籌劃

第五部分 營改增各項工作的落實與應對

一、建立合格分供商名錄

二、梳理營改增之后的業務流程

三、修訂財務管理手冊與稅務管理手冊

四、修訂相關合同文本

五、建學科學高效的營改增管理體系